Agenzia Immobiliare DIMORE di Barbara Locatelli

Proponiamo in vendita affascinante dimora storica nel cuore della Valsassina, situata nel centro dell'abitato di Introbio.
Prezzo TRATTABILE!
La villa si trova a circa 17 km da Lecco e a una ventina di chilometri dalle località più rinomate della sponda orientale del Lago di Como (Bellano, Varenna e Dervio).
La posizione è davvero strategica: bastano meno di 30 minuti in auto per raggiungere le sponde dello splendido Lago di Como, mentre la funivia per i Piani di Bobbio e le piste da sci si trovano a meno di 10 minuti.
Questo esclusivo immobile d'epoca conserva tutto il fascino della sua lunga storia, grazie a una sapiente ristrutturazione operata alla fine degli anni '80 che ha preservato le caratteristiche originarie.
Varcata la soglia, si è subito avvolti da un'atmosfera calda e accogliente, dove il tempo sembra rallentare per regalare calma e serenità. Un luogo ideale per chi desidera lasciarsi alle spalle la frenesia quotidiana.
La casa, recentemente adibita a B&B, si sviluppa su tre piani principali:
- piano terra (circa 140 mq): ampio vano d'ingresso con splendido camino già utilizzato come reception, soggiorno con secondo camino, grande cucina abitabile, bagno e locale tecnico (25 mq circa). Da qui si accede a un piccolo appartamento indipendente (55 mq circa) con due camere, disimpegni e bagno.
- primo piano (circa 120 mq): due spaziose camere, doppi servizi e ripostiglio.
- secondo piano (circa 120 mq): altre due ampie camere con balcone, doppi servizi e ripostiglio.
- ultimo piano mansardato (circa 110 mq): suggestivo open space con tetto a vista, cucina aperta sul soggiorno, bagno e romantico terrazzino con vista sui monti circostanti.
- piano seminterrato (circa 50 mq): ampia cantina con altezza di oltre 3 metri.
Completano la proprietà un ampio box doppio (45 mq), realizzato nel 1987 e accessibile da strada comunale, e un meraviglioso giardino pianeggiante di circa 1.000 mq, ricco di piante, fiori e un piccolo orto. Nel giardino è presente anche un deposito attrezzi di circa 15 mq.
La proprietà è in ottime condizioni manutentive, con pavimenti di pregio, serramenti in legno con vetrocamera e porte originali d'epoca, accuratamente recuperate dalla proprietaria nel mercato dell'antiquariato. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ricchi di charme.
Il riscaldamento e l'acqua calda sono alimentati da un moderno impianto a pellet, mentre l'immobile è dotato di impianto d'allarme.
È possibile accedere al giardino anche con auto o mezzi meccanici.
Il terreno pertinenziale è edificabile (indice volumetrico 0,8 mc/mq).
Questa soluzione si presta a diverse destinazioni d'uso:
abitazione principale o casa vacanze,
dimora per più nuclei familiari,
struttura ricettiva o attività di somministrazione (come consentito dal regolamento comunale).
Consigliamo questa proprietà a chi desidera vivere in una casa dal fascino unico e ricca di storia, a chi cerca una soluzione indipendente ma non isolata, o a clienti stranieri in cerca di una dimora autentica nel cuore della Valsassina.