Agenzia Immobiliare DIMORE di Barbara Locatelli

Se sogni un rifugio esclusivo e ricco di fascino, dove trovare pace e serenità, questa è l'opportunità che stai cercando. Immersa in un paesaggio mozzafiato, alle pendici delle montagne della Grigna, questa proprietà è una vera oasi di tranquillità, perfetta per chi cerca una residenza unica lontano dal caos cittadino, ma con la comodità di essere relativamente vicina a zone di grande interesse come il Lago di Como e Milano o desidera intraprendere un'attività agricola.
La proprietà è dominata da un magnifico cascinale, risalente all'Ottocento, completamente restaurato nel 2013 con grande rispetto per la sua storia e le sue caratteristiche originali, come i muri in pietra e le travi in legno antico. La ristrutturazione ha mantenuto il fascino del passato, offrendo al contempo il massimo del comfort e della funzionalità moderni. L'atmosfera che si respira all'interno è accogliente e raffinata, con ampi spazi perfetti anche per una residenza privata esclusiva. Ogni angolo riflette l'eleganza e il valore dei materiali, rendendo questa proprietà un luogo perfetto per chi desidera vivere in un ambiente di classe e tranquillità.
Nel dettaglio, il casale è composto da vari ambienti funzionali e accoglienti.
Al piano terra troviamo la cucina, il ristorante e l'area servizi, con una delle camere destinate alla ricezione con annesso bagno. Questi spazi, se non necessari per l'attività, potrebbero facilmente essere adattati a una zona giorno elegante e funzionale, perfetta per una famiglia che cerca una casa spaziosa e raffinata.
Il piano superiore ospita l'abitazione dei proprietari, che include un ampio soggiorno con cucina a vista, una zona soppalcata, e uno spazio pensato per il gioco dei bambini.
Completa il piano una zona notte con due camere e un bagno.
Sempre al primo piano, troviamo una seconda camera destinata agli ospiti dell'agriturismo con il suo bagno privato, nonché dei locali deposito che potrebbero essere facilmente trasformati in ulteriori camere per gli ospiti, se l'attività agrituristica venisse ampliata o adattata alle esigenze personali.
Al secondo piano troviamo spazi ulteriori per l'accoglienza, tra cui un mini appartamento con soggiorno, camera e bagno, e una seconda camera con bagno privato.
A completare la proprietà, ci sono due corpi di fabbrica separati: uno adibito a spaccio agricolo, dove acquistare i prodotti freschi dell'azienda, e una stalla di recente costruzione (2013), con soppalco destinato a fienile, che offre ampi spazi per l'allevamento delle capre, attualmente utilizzate per la produzione di prelibati formaggi. Queste strutture sono ideali non solo per proseguire l'attività agricola, ma anche per mantenere l'autenticità e il pregio della proprietà.
Il casale è circondato da 9 ettari di terreno, di cui circa 3,33 ettari sono destinati a prato, 1,60 ettari a pascolo, 2,12 ettari di incolto produttivo e 1,95 ettari a bosco ceduo. Questa vasta superficie offre la possibilità di continuare e ampliare l'attività agricola, che attualmente si occupa anche della coltivazione di piccoli frutti e ortaggi, da cui si producono ottime confetture e sciroppi. L'intera proprietà è un angolo di tranquillità esclusivo che offre una vista impareggiabile sulle montagne e un'esposizione solare perfetta per godere appieno della bellezza del paesaggio.
La proprietà è raggiungibile tramite una breve strada bianca con mezzi “fuoristrada”, a pochi chilometri dal centro abitato più vicino, ma in posizione strategica per raggiungere facilmente il Lago di Como, Milano e le principali località lombarde. Inoltre, la posizione rende questa proprietà ideale per gli appassionati di escursionismo, con itinerari che percorrono il Parco delle Grigne e conducono anche fino in vetta, rendendo il luogo una meta di passaggio per gli escursionisti. È facilmente accessibile anche a famiglie che desiderano godersi la natura con passeggiate semplici, grazie alla vicinanza al Parco delle Meraviglie, un itineriario che si sviluppa lungo il vicino torrente, corredato di sculture in legno, perfetto per chi cerca esperienze all'aria aperta, anche per i più piccoli.
Questa proprietà è davvero un'opportunità esclusiva, per chi sogna una vita lontano dalla frenesia quotidiana in un ambiente tranquillo e immerso nella natura, ma in una location di pregio e accessibile. Trasformala in un rifugio privato, un "buen retiro" nel cuore delle montagne, oppure continua a far crescere l'attività agrituristica che ha avuto tanto successo. Non lasciarti scappare questa occasione unica di acquistare una proprietà di valore e pregio.